Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

1.

Про коммуналки

А ведь большая часть русских, подозреваю, что под 90% от их общего количества, никогда не жили в коммуналках. Да, всякие студенческие общежития, да, всякие общежития при заводах, до получения квартиры конечно, но не коммуналки. Значительная часть населения, чуть меньше половины, в советское время вообще жили в собственных частных и отдельных домах. А как минимум у каждой четвёртой семьи были не только свои отдельные квартиры, но и дачи.

Даже большинство москвичей в коммуналках не жили, там из общежитий в советские времена переезжали в свои квартиры и сейчас большая часть счастливых "коренных" москвичей это потомки тех кто получил советские квартиры в 50-80-тые годы, почти весь город ведь был в совесткое время отстроен заново и старого жилья там очень мало. Но если начать читать отечественную литературу, особенно перестроечную, то складывается впечатление, что почти все жили в коммуналках.

В Сибири, в советские времена, строили много, везде появлялись не только целые улицы новых многоквартирников, но и сотни новых городов, там 3-5 лет пожил в общежитии и обязательно получишь новую квартиру, а специалистам часто квартиры давали сразу и про коммуналки тут не слышали.


Collapse )
1.

Рука пасущая народы

источник:https://news.vtomske.ru/news/183051-srednyaya-cena-na-pervichnom-rynke-jilya-v-tomske-za-god-vyrosla-na-22
Средняя цена первичной недвижимости на томском рынке жилья за год выросла на 22 % и составила 65 686 рублей за квадратный метр к концу 2020-го. П
ричины роста цен на жилье в 2020 году в целом по России связаны с превышением спроса над предложением в крупнейших агломерациях.
-
Цены и будут расти. В Сибири сейчас жизнь теплится в нескольких крупных городских агломерациях, только там есть возможность трудоустройства, обучения детей, получения медицинской помощи, даже продукты в крупных агломерациях заметно дешевле чем в деревнях или маленьких городках, вот поэтому туда всё что может двигаться и собирается. На самом деле эта ситуация очень интересная, уже сейчас есть деревни где почти всё население это старики, инвалиды и полусумасшедшие живущие только на пенсии и пособия, а в ближайшие десятилетия появятся целые районы где всё население будет состоять из стариков, инвалидов и полусумасшедших. Довольно быстро это всё вымрет и останутся только несколько крупных городских агломераций.

1.

1117 городов РФ

Понятно, что это всё рассчитано на плановое и быстрое сокращение населения, все эти однушки-комнатушки это не для семей с детьми, а для доживания одиноких людей, но сколько в финале должно примерно остаться на этой территории населения? Думаю около 15-50 миллионов, причём большая часть из них будут не местные. а потомки мигрантов во втором-третьем поколении.

В интереснейшее время живём, большинство людей абсолютно не понимают происходящее вокруг, они поступают как им выгодно и всё. Да, сейчас выгодно всем жить только в этих 308 городах из 1117 городов имеющихся в РФ, а про жизнь в деревне вообще речи нет, жизнь в деревне сейчас приравнивается к ссылке или наказанию за преступления средней тяжести. Вроде бы люди поступают правильно постепенно собираясь в несколько крупных агломераций, но на самом деле это будет выгодно не им, а совсем другим, только в будущем. Да и собираются они туда не сами, их туда, в эти однушки-комнатушки, умело загоняют для более-менее гуманной утилизации.

далее текст отсель, там он больше:https://www.newsru.com/realty/26nov2020/rask_report.html#

В 809 из 1117 российских городов в настоящее время не ведется строительство жилья.

"Сейчас в городах сконцентрировано 94% всего объема жилищного строительства, то есть 92,4 из 98,8 млн квадратных метров жилья строится в городах, при этом весь объем фактически приходится на 308 городов в России, в оставшихся 809 городах профессиональными застройщиками практически не строится ни одного квадратного метра -  цифра колоссальная. В этих городах проживает 24 млн россиян", - сказал Алексеенко (цитата по "Интерфаксу").

Таким образом, строительство жилья ведется примерно в 27,5% российских городов. Алексеенко также отметил, что в стране сокращается качественное предложение жилья со стороны застройщиков, в регионах.
Подробнее: https://www.newsru.com/realty/26nov2020/rask_report.ht